sábado, 14 de marzo de 2009

MIS PRIMEROS DESVELOS


El día 11 de Febrero nació mi segundo hijo, una niña preciosa, gracias a la política social de los últimos años disfruté de quince días de descanso por mi paternidad, pero si me descuido no son suficientes para registrar a mi hija en el registro civil de Madrid, sito en la calle Pradillo de dicha localidad, a la sazón capital de las españas.


Resultó que, dado que el alta del hospital se la dieron a mis dos cielitos el viernes por la tarde , fuimos el lunes a cumplir con el trámite del registro, al llegar nos encontramos una larga cola y unos furibundos funcionarios haciendo proclamas contra una tal Esperanza.


Me pasé los quince días siguientes conviviendo con una "sin papeles" en mi propia casa, ¡imaginaos!... no podía viajar al extranjero, no podía solicitar ninguna ayuda, nos atendían en la seguridad social por aquello de la universalidad del servicio... ¡si me la llegan a detener se hubiera pasado un par de días en un calabozo!.


Bromas aparte, pase en varias ocasiones por delante de las colas formadas frente al registro, y los únicos que esperaban con niños (algunos desde horas muy tempranas) eran inmigrantes, supongo que para ellos si que es muy importante registrar a sus hijos cuanto antes, puesto que mis bromas para ellos son muy serias.


Por fin el día que finalizaba mi permiso, me pasé por la cola y vi, con sorpresa, que no estaba, ni tampoco los furibundos funcionarios, al entrar en el registro aún me tocó pelearme con la funcionaria que repartía los números para ser atendido ese mismo día, había cometido la osadía de presentarme a por el número sin el "papel amarillo del hospital", después de dedicarle mi más abrasiva mirada y de decirle que estaba en mi último día de permiso por paternidad y que tendría que solicitar un día de vacaciones para registrar a mi hija, logré que me reservase el último número para ese día, pero tendría que llegar con mi mujer y mi hija antes de una hora...y con el "papel amarillo del hospital".


Por fin, y con el número cuatrocientos, registré a mi hija el viernes a las 14:30, el último niño del día...bueno el último no, había allí unos enchufados, que por el lenguaje no verbal deduje eran amigos de uno de los funcionarios del registro, que entraron detrás de nosotros y registraron.


He pasado quince días preocupado con un trámite de un cuarto de hora con mi anterior hijo, y no creo que la culpa sea de los furibundos funcionarios, ni de los sufridos inmigrantes, sé que la culpa es de mi presidenta, ¡Espe!, por si tenias alguna duda, ¡te has quedado sin mi voto!.


Sofia pesa ya tres kilos trescientos gramos, y no me extraña, no para de mamar, mama cada hora o dos horas, y está preciosa.


Por las noches dormimos poco, algunas menos que otro, es el momento más activo del día para ella, parece ser que es el ritmo de los bebes e el útero materno, activos cuando la madre descansa y dormidos cuando la madre se mueve; tardan algún tiempo en adaptarse al nuevo ritmo biológico.


Y además Sofía es, como dice en el libro que actualmente me estoy leyendo (mirar en el margen del blog), un "animal bípedo, friolero, hipotenso y estreñido", con lo cual es por la noche cuando se revela su dificultad para bregar con gases y evacuaciones.


Dado que mi nueva realidad de padre se une a mis nuevas funciones en mi trabajo y al natural retraso en este, debido al permiso de paternidad, he estado desaparecido en este y otros blogs en el último mes.


Pero como dijo aquel que tropezó y cayó, nada más llegar "mal Polonia recibe a un extranjero"... luego la historia siguió su curso y se escribió sola,... o con ayuda de amigos como dijo el gran Joe Coker.


Besos a todos de un insomne padre feliz

domingo, 1 de marzo de 2009

EL DIOS DE LOS ATEOS


Me ha nacido una hija, el parto fue mejor que con mi anterior hijo, Darío, duró la mitad de tiempo, niña y madre lo hicieron muy bien en el paritorio, yo me dediqué a hacer lo que mejor se me da, observar. Ya estuve en el anterior parto de mi mujer, y me sorprendió lo orgánicos que somos debajo de este barniz de civilización que tenemos, cualquiera que haya asistido a un parto sabe que somos animales.


Os ahorraré los pormenores, esos de sangre y vísceras (¿es la placenta una víscera?), y os relataré los sentimientos que se agolpan en esos momentos, dolor, ansiedad, preocupación, impaciencia, alivio, felicidad. Todo se precipita como en una película de cine mudo, en esas en las que hay una persecución interminable que en realidad dura muy poco, pero en color, con un color intenso que solo puede haber en un quirófano (¿es un paritorio un quirófano?, se le parece).


Al final se llama Sofía, peso un poco menos de tres kilos, y midió un poco más de cuarenta y cinco centímetros, rebosante de salud nos la entregaron para que pudiéramos mejorar el mundo con ella.


Ateo y misántropo me veo llorandole al destino, con cada vez más miedo de no poder mejorar la parte que me toca en esta cadena infinita, pero mis dos eslabones ya están aquí, dispuestos a que les de lo necesario para poder avanzar hacia un destino que no existe.


En estos días se está hablando mucho de Darwin, de Wallace, de como sentaron las bases del conocimiento profundo del quienes somos. También del siguiente gran paso en este conocimiento, el que aportaron Watson y Crick, y por último el que para mi es el último eslabón de este camino de luminarias, se trata de Richard Dawnkins (Este último aún no ha perdido el nombre, pero estoy seguro de que lo perderá).


Desde que un rayo impactó en una papilla inorgánica en algún punto del planeta y el chispazo transformó lo inorgánico en algo nuevo, pequeño, pero nuevo, y hasta mi querida Sofía, pequeña, pero nueva, han pasado muchas cosas, sucesiones de cosas inútiles que no llevan a ningún sitio y otras que abren caminos, que desarrollan posibilidades, que acaban en catástrofe o que continúan en fulgurantes supernovas que todo lo iluminan antes de desaparecer.


Lo infinitamente grande está compuesto por lo infinitamente pequeño, las estrellas están formadas por hidrógeno, un neutrón, un protón y un electrón reordenandose infinítamente para formarlo todo.


Y yo aquí, mirando a mi nena y renegando de todo y de todos, porque ahora es ella la que más me necesita, es ella la que me hará inmortal... o no.


martes, 3 de febrero de 2009

SEVILLANAS









Robarón un camión de chirimoyas

¡aquí el teniente Cojak!

Aquí el teniente Cojak de servicio,

en plena vigilancia contra el vicio,

que nadie se me ponga en plan chuleta,

aquí se me obedece y se respeta

o formo un estropicio.
Me pongo en la cabeza un sombrerito
que es malo que me caiga el relentito,
pongo a resolver lo que me toca,
le quito a un chupa chups su papelito
me lo pongo en la boca.
Yo soy un detective inteligente,
por eso en vez de cabo soy teniente,
a mi no se me engaña ni se enrolla.
no quiero que de mi diga la gente
que soy un gillicojak.










Se busca que hay un caso y tiene tongo

¡Al teniente Colombo!

El pobre tiene cara de "aburrío"
y llega con colilla y "encogío",
pregunta por el dueño de la casa,
y luego que le cuenten lo que pasa
no queda "convencío"
Se pone a rastrear que no se fía
gual que un perro en una cacería,
se mete por el ojo de una aguja
se fija en una simple tontería

y da con el granuja.
A mi que este colombo me empepina,

me gusta me entretiene, me domina.

y pienso como "mucho ciudadano":

"pa" verlo trabajar sin gabardina

ya llegará el verano.











Un banco de Chicago han "atracao",

¡Qué busquen a Mcloud!

Que busquen a Mcloud por donde sea,

el jefe está que chilla y que berrea,

y en vez de presentarse como un rayo,

las calles de Chicago pisotea

montado en un caballo.
Con planta de vaquero muy castizo

resuelve los asuntos sin permiso,

él tiene sus ideas y sus razones,

lo mismo sabe donde está el occiso

que coge a unos ladrones.

Lo malo es como tiene esa manía,

es el follón que forma cada día,

y en vista de que sigue el cahondeo,

al pobre de su jefe cualquier día

lo mata de un cabreo.











Acaban de robarme en el chalet

¡Qué venga Banacek!


Que venga Banacek que me fascina,

me aturde, me encocora, me trajina,

que venga por favor, no se entretenga.

Si quiere le pago en moneda china,

lo que quiero es que venga.

Que venga con su coche tan potente,

que venga con su chofer tan prudente,

que venga que hay que ver como está el tío,

que traiga esa carita de inocente

y el purito "encendío".

No se lo que el fulano me habrá "dao"

mirando de ese modo "descarao",

que tiene cuando mira un no se que,

¡ni cojak, ni Colombo, ni Mcloud!

¡Qué venga banacek!












Esta canción en forma de sevillanas venía incluida en un disco que había en mi casa en mi tierna infancia, se llamaba " Las cosas de Pepe Darosa", como veis el chascarrillo desde el principio.










El otro día, y debido a mi manía de cantar éxitos que solo conozco yo y otroas cuatro personas, "El conejo de la loles" "la ramona", "El oni en asoluto indentificao", "Saca el Güisqui cheli"y otros, pues bien el otro día me puse con mi suegro, a la sazón el padre de mi mujer,y al alimón sacamos la letra de el youtube que encabeza este post. Y luego, también al alimón se la cantamos a nuestras chicas, que , alucinadas, nos escucharon en el salón de mi casa.

Al hilo de esta anécdota se me ocurrió hacer una entrada friki nostálgica de aquel "género lírico", realmente ahora en desuso, que es la canción típico satírico berbenera. Porqué en realidad "contaminaron" mi mete de niño cuando aún no podía defenderme de tal agresión. Ahora la mayor parte de estas cancioncillas serian censuradas por incorrectas, la mayor parte se ceban en el sexo incorrecto, la rechifla en lo homosexual o directamente la risa más gruesa a costa de paletos, gordas, retrasados, o cualquiera que se pusiera a tiro.

También revisitando estos "éxitos" veo cual ha sido la evolución de este país, hace no tanto aquí hacíamos lo que en otros países, que ahora miramos por encima del hombro hacen en la actualidad.

Y también recuerdo otra anécdota de mi preadolescencia, con Pepe Darosa como banda sonora, se trata de unas vacaciones de semana santa en La playa de San Juan en Alicante, aquel año fue el del otro éxito de Pepe, aquel que comenzaba diciendo "Del cabo de gata al de Finisterre hay que ver la gente como está con JR...", y que estaba dedicada a la serie del momento, "Dallas", un culebrón Texano con buenos, malos, pobres y ricos.

Me visualizo en aquella playa viendo a mis primas Aurea y Maite y una amiga de la primera cantando sin cesar esta cancioncilla, escuchando a todo trapo el primer disco de "Los Secretos", y tarareando la marcha fúnebre de Chopin con una letra inventada que decía, "pobre señor se olvido de respirar, su único afán era rascarse la nariz...", obviamente a mi me parecían diosas del amor, sobre todo la amiga, por eso de la regeneración genética. También he de decir que a mi hermano y a mi nos despistaban con displicencia en favor de cualquier guiri de allende los Pirineos.

Os prometo más entregas de este setentero Spain Cañí Sound.





sábado, 31 de enero de 2009

SOLO TU ME COMPRENDES









Ribeteada de babas rijosas,

fresca pobreza al alba de las torres

mirándote a los ojos te me corres,

por no oler antípodas de las rosas.



Y piensas, no sin razón, que mi razón

en ti pone la cesta de mis huevos,

y luego atando con mis lazos nuevos

tus entrañas, hogañas, mi corazón.



Y piensas que si no, no te querría,

vendrás conmigo a hacer otra España,

otra Italia, Grecia, otra sofía.

Vida darás a mi santa compaña,

y pienso que solo tu me comprendes,

animal que soy, no se autoengaña.







martes, 27 de enero de 2009

BURBUJA


Este es un texto que he encontrado en la red, me ha parecido muy interesante, porque extiende razones y conclusiones de la dichosa burbuja inmobiliaria en nuestro país, mis comentarios estan en rojo y el texto, que NO HE ESCRITO YO, en una letra diferenciada. Yo he hecho mi propia lectura, y lo que pretendo es que hagais la vuestra, y qué, entre todos, podamos sacar conclusiones.


¿Que es la burbuja inmobiliaria?


Debido al contexto internacional y nacional que hemos vivido en los últimos 10 años en España, se ha producido una sobre valoración artificial de los activos inmobiliarios, en concreto el sector residencial, esto es las viviendas.


Este bien tiene dos caras como inversión y como bien de uso, como inversión desde siempre se ha demostrado ser un valor seguro, esta faceta ha creado un desequilibrio que tiene un doble filo ya que al tratarse de un bien de primera necesidad y que por tanto todo el mundo necesita uno(bien en propiedad o alquiler) , ha implicado a gran parte de la sociedad, lo cual conlleva un grave peligro.


Que la gente invierta en propiedades inmobiliarias en principio me parece bien, pero como se ha hecho en este país me parece mal, porqué dada la escasa cultura financiera hay gente que no identificaba el mercado inmobiliario como tal mercado, más bien como un ahorro seguro, que encima aportaba un gran interés.
“Bien en propiedad o en alquiler”, si os fijáis en la constitución pone que tenemos derecho a una vivienda digna, pero en ningún sitio pone que esta ha de ser en propiedad, y tampoco especifica que es “una vivienda digna”.


La escalada de precios en España

En estos últimos años, la compra-venta de pisos ha sido una de los motores del desarrollo económico español, sin embargo este desarrollo es totalmente insostenible y ha producido grandes desigualdades en nuestra sociedad, como que la clase trabajadora y media, están en muchos casos totalmente endeudada, sin embargo la clase alta ha aumentado considerablemente su patrimonio. Esto es, los ricos son ahora más ricos y las clases media y baja son ahora más pobres.


La escalada de precios de la vivienda en España ha sido espectacular. Debido a muchos factores como :


* Dinero prestado muy barato (EURIBOR en mínimos históricos) Permite que las familias se endeuden hasta niveles prohibitivos y Las hipotecas son cada vez mayores con plazos de amortización muy prolongados para ajustarse a una cuota mensual “estúpida”


* Problemas en otros bienes de inversión Bolsa inestable ( burbuja .com y 11/S) y con perdida (hasta el 2005 donde la liquidez mundial producida por la gran escapada hacia adelante de los usa, volvió a subirla como la espuma)


*Renta fija por debajo de la inflación (debido al bajo valor del dinero)


*Esto ha creado la “entrañable” figura del pasapisero, un personaje que compra pisos y los vende más caros, encareciendo la vivienda especulativamente.


El pasapisero, es un especulador, sin más, pero si se le pone nombre especifico a algo es porqué hay muchos de ese algo.

* Lavado de dinero negro procedente de defraudación nacional Debido al cambio de la peseta al Euro.


Yo mismo tuve que ir a ayudar a mi hermano a custodiar unos millones que le dieron cuando vendió su apartamento y que le “largó” al que le compró el piso. Entonces faltaban meses para el cambio de moneda y estos movimientos de dinero en billetes fueron algo más que comunes.

*Debido al bajo nivel de investigación fiscal en España

*Alquileres altísimos en negro ( en esencia el alquilado le paga la hipoteca al casero).


Algunos de esos de escasa cultura financiera vieron en esto una autentica bicoca, y no pensaron que nunca podría estallarles en las manos.


* Lavado de dinero negro procedente de mafias internacionales Gracias al espacio de libertad y garantías que ofrece nuestro país gran cantidad de mafias de todo el mundo han usado la costa para blanquear su dinero , obteniendo en muchos casos grandes beneficios, en una moneda muy fuerte como es el euro.


Esto no esta ni mucho menos probado, pero como decia mi abuela “si el río suena...”

* Incremento del poder adquisitivo familiar gracias a unión europea Gracias a la convergencia con Europa los salarios de los españoles han subido, permitiendo aumentar la cuota máxima a pagar.


Por otro lado, los bajos precios de España con respecto a Europa y el buen clima han hecho que muchos europeos se decidan en comprar una vivienda en España, aumentando la demanda.


* Corrupción Urbanísticas basada en la especulación del suelo Ayuntamientos de toda España han basado su financiación en la especulación con el suelo y las recalificaciones de terreno, Encareciendo artificialmente el terreno no en base a unos servicios mínimos ni instalaciones adecuadas , si no en unas comisiones desmesuradas, amiguismo y otros.


* Generación del BABY BOOM + Inmigración => BOOM de Ventas La llamada Generación del baby boom y la gran cantidad de inmigrantes que han llegado a España han hecho que la demanda se multiplique , por otro lado la oferta de viviendas hasta hace unos 4 años era insuficiente, con lo cual las viviendas disponibles has subido su precio.


Las pirámides de población es algo que en mis tiempos se estudiaba en primero o segundo de BUP, y son muy útiles para comprender mercados, tanto los perfectos como los imprfectos, como es el caso del inmobiliario.


* Circulo virtuoso de expectativas sobre la revalorización Ante todos estos factores, la tradicional mentalidad española de propiedad se ha exacerbado de una forma deformada, creyendo en revalorizaciones casi imposibles como si fueran una cosa segura durante mucho tiempo.

¿Cuantas veces he oido aquello de que alquilar es tirar el dinero?


Gran parte del tejido productivo español se ha pasado a la construcción, creando una increíble maquinaria propagandística y una gran inercia de construcción y ventas.


RESULTADO : !!! Escalada de precios brutal ¡¡¡
Este gráfico muestra el aumento de precios medios de la vivienda en España y que han hecho celebre la frase y la actitud ” Los pisos nunca bajan” .


El gráfico no aparece de donde he sacado esto.

Este fenómeno ha sido global … .Esto es, existen burbujas en todo el mundo ya que muchos de estos factores no solo se han dado en España … pero en el siguiente gráfico podemos ver que “España tiene la burbuja inmobiliaria mas grande del mundo”

Este tampoco aparece.

Presente 09/06 - 05/07 Llega el Cambio de ciclo inmobiliario

Desde Octubre 2006, momento en el que se dio el turning point Inmobiliario, está aconteciendo un cambio total que en la actualidad solo estamos empezando a atisbar y que probablemente dejara a muchos en la ruina más escandalosa.


La causa de este cambio más importante es que los factores anteriormente comentados están desapareciendo a continuación, describiré como están cambiando y como están dejando de aportar aire (dinero a la burbuja)


* El Dinero prestado ya no es barato y subiendo, debido a las presiones inflacionistas debidas al monto de dinero en circulación y a las subidas del petróleo.


El objetivo del BCE es mantener baja la inflación como está claro si la inflación sube todos somos mas pobres, pero los ricos más, ya que tienen mas dinero y ese dinero vale menos y por lo tanto no se puede Permitir.


El BCE lleva 18 subidas del euribor según una política”acomodaticia” que está haciendo que todo el que tenia una cuota de X se haya convertido en 1.4X , ósea que si un chico mileurista, hizo sus cuentas para pagar 700 € y vivir con 300€ , ahora mismo paga 980€ .


Esto debe estar escrito hace unos meses, ahora ha bajado el Euribor (estimulado por la bajada de tipos del dinero subastado por el banco central Europeo), y el IPC no se ha disparado, entre otras cosas porque el precio del petróleo esta en torno a los 60 € el barril de Brent, hace tan solo dos meses a mas de 150 €.


Debido a la percepción de riesgo de impago de hipotecas, En las ultimas semanas estamos asistiendo a un fenómeno llamado “Credit Crunch” o fin del crédito, donde podemos ver que los banco no dan hipotecas a no ser que vengan avaladas por grandes sueldos y avales.

Conclusión: Ya nadie puede pedir hipotecas para pagar los precios actuales debido a que los intereses son astronómicos. => Súper bajada de ventas


Esto sigue a día de hoy, y a pesar de las medidas del gobierno.

Problemas bienes de inversión alternativos más rentables

La Bolsa fue inestable hasta el hasta el 2004 aproximadamente, momento en el cual se empezó a inflar la burbuja de la bolsa mundial donde la liquidez mundial producida por la gran escapada hacia adelante de los Estados unidos, con la Súper emisión de deuda.


En la actualidad el mercado variable es mucho más rentable que el inmobiliario, salvo un eventual desplome.


Las inversiones más conservadoras como Renta fija se ha recuperado volviendo a ser rentables, En especial el mercado de los metales preciosos se ha inflado increíblemente.


Conclusión: Los activos inmobiliarios han dejado de ser una inversión segura y rentable luego el componente especulativo-pasapisero ya no interesa y se reduce la demanda => Súper bajada de ventas


* Cambios en la Legislación referente al tema inmobiliario.
Aunque no es un tema todavía en cartelera ya se han levantado las primeras voces para eliminar las ayudas a la adquisición de vivienda que suponen según muchos expertos un balón de oxigeno para la burbuja.


A día de hoy no me consta que las ayudas fiscales hayan desaparecido, de las otras “ayudas” no se a que se refiere. Si alguien se las sabe me gustaría que me las contase.


Ademas el ministerio de vivienda, aparte de meter la pata con las “kely finder”, esta promoviendo el mercado de alquiler, que aunque con discutibles resultados actualmente, podrían suponer en el futuro un descenso de la demanda.

¿Qué es una “Kely finder”?, si alguien lo sabe, por favor que me lo diga.

Otra medida más contundente consiste en sacar al mercado del alquiler todas las viviendas vacías, como se esta haciendo en Euskadi mediante la gravacion de las viviendas vacías no alquiladas o mediante la aplicación de ayudas al alquiler => más alquilados y menos potenciales compradores.

En Madrid se le echaron encima los de su propio partido a Gallardón por querer hacer algo parecido.

Conclusión: Se está cambiando o empezando a cambiar la legislación que favorece la adquisición de vivienda por motivos de especulación lo que elimina el carácter especulativo de la vivienda ( entre otras cosas) y producirá una bajada de la demanda.

Hay que recordar que en este país la especulación no es un delito, y solo la miramos mal cuando a nosotros nos perjudica, si no, aplicamos la máxima de “tonto el último”.

* Dinero negro procedente de defraudación nacional está más limitado
El lavado debido al cambio de la peseta al Euro fue un fenómeno único que acabo hace 4 años.


Se está aumentando el control fiscal como por ejemplo : Control de billetes de 500€.


Se está metiendo mano a ese gran defraudador que son los caseros con los alquileres, en este año ya se han introducido modificaciones para evitar este caso.


Yo sufrí a un casero de este tipo, no solo me obligaba a pagar el IBI, si no que además cobraba en metálico a todos los vecinos de su edificio, y nos daba unos recibos que parecian del monopoly.


Conclusión: Deja de ser interesante invertir en pisos para lavar dinero negro y deja de ser interesante comprar para alquilar por lo que como decíamos antes, los activos inmobiliarios han dejado de ser una inversión segura y rentable luego el componente especulativo-pasapisero ya no interesa y se reduce la demanda => Súper bajada de ventas

* Lavado de dinero negro procedente de mafias internacionales
Ni que decir tiene que en estos últimos años se están dando golpes a este tipo de organizaciones aunque su impacto es aun muy limitado como se puede ver en estos artículos : Operación Ballena Blanca, Mafias italiana en españa, Dinero Ruso en Costa del sol y Monaco.


Por muchos que sean estos golpes son pocos, llegan tarde y son una vergüenza nacional por su retraso.

Conclusión: Este componente no se reduce mucho, ya que aunque en el lavado de dinero sea deficitario, sigue siendo rentable. Sin embargo si la actividad policial sigue y los pisos dejan de ser una inversión rentable, los mafiosos sacaran parte de sus activos aumentando la oferta.

Esto está por ver, como he dicho antes, no me acabo de creer que las mafias tengan tanto invertido en ladrillo, o por lo menos tanto como para ser tan significativo.

Incremento del poder adquisitivo familiar gracias a unión europea llega a un tope y Precio de las viviendas a nivel europeo igual o superior.


Las economía de las familias españolas tienen poco margen de crecimiento respecto a nuestros vecinos europeos, lo que dicho de otra manera viene a decir que los aumentos salariales no serán tan acentuados en el futuro.


Desgraciadamente somos muy poco productivos, y en el entorno de crisis debemos volvernos más productivos, o aceptar que caeremos de ese sueño de ser la “octava potencia del planeta”.

Además España ha dejado de ser un chollo para los extranjeros nórdicos por que el nivel de precios es superior al de muchos de sus países nórdicos

Conclusión: Al tener menos aumento de renta las familias no pueden endeudarse más y los extranjeros compradores ya no compran como antes => Des inversión inmobiliaria extranjera y bajada de ventas de pisos.


* Corrupción Urbanísticas basada en la especulación del suelo Aunque estamos empezando a ver este factor, las operaciones malaya y otras en la costa están asustando a los corruptos y el nuevo código les corta las alas bastante para encarecer artificialmente el suelo.


Conclusión: Posibles Bajadas en el Precio del suelo


Esto hay que verlo, no estoy muy seguro de que los corruptos se asusten fácilmente, y estoy seguro de que todos piensan, por diferentes motivos, a mi no me van a pillar.


* Circulo VICIOSO de expectativas sobre las PERDIDAS
En las ultimas semanas algunos medios están eliminando la cortina mediática que ha habido sobre este tema y están apareciendo en los mass media informes como este en tv3, y este en informe semanal que indican que la función se ha acabado.


Tampoco están estos links en el texto que me ha llegado.


Los expertos ya se están saliendo de las inmobiliarias en bolsa las caídas de ASTROC y METROVACESA nos indican que ya no hay confianza en el sector por parte del sector financiero, otra perla más la rebaja del 40% de realiza(inmobiliaria de caja madrid).

Sin embargo, recientemente he tenido una conversación con alguien de una de estas “grandes inmobiliarias” que dice que esto va a limpiar el mercado.

Sin embargo, la tradicional mentalidad española de propiedad tiene una inercia muy grande, sobretodo con aquellos que no tiene una gran cultura financiera y darán aire a la burbuja hasta que sea inevitable, tras esto asistiremos a una gradual bajada de precios que harán que nadie desee comprar un piso ya que le perderá dinero durante bastantes años, esto está explicado en la teoría de las burbujas inmobiliarias que se explica aquí

Tampoco hay link aquí.

Este tipo de cultura de la propiedad tan española es muy profunda, alguien se ha preguntado porqué muchos alemanes se jubilan en Mallorca, cómodamente y los jubilados españoles juegan a la petanca en los parques, pues una de las causas es que los alemanes tienen los ahorros de una vida en capital y los jubilados españoles en propiedades, que, claro, hay que vender para hacer capital. Los beneficiados son los herederos, pero la cultura Alemana no da tanto peso a la herencia (esto es una teoría propia)


Conclusión: Una vez eliminada la cortina mediática y según la información fluya, El circulo virtuosos de subidas se convertirá en un circulo viciosos de bajadas como ocurre en la burbuja de japón desde hace 10 años.

Esto de Japón yo, en mi modestia, creía que se podía dar en España, aún retumban en mi cabeza las risas de aquellos a los que les conté esta sospecha.


* SOBREOFERTA de Pisos

La anterior sobre demanda de pisos que subía los precios, se ha convertido en una sobre oferta inmobiliaria demoledora (En España se construyeron en 2005 y 2006 mas pisos que en UK, Francia Alemania juntos) que los hundirá.


Además como España tiene el sector de la construcción más grande de Europa y es un sector que tiene una inercia muy grande aun tenemos varios años de Construcción masiva que empeorará esta sobreoferta.


El gobierno ha tomado medidas para que los ayuntamientos construyan, y de esa menera dulcificar el descalabro de la construcción, pero ojo, yo creo que no conviene meter en el mismo saco a constructores, promotores e inmobiliarias, son cosas distintas, aunque haya híbridos de estos tres tipos, que cada palo aguante su vela.

Por otro lado los pisos están tan sobrevalorados que incluso con un 50-60% de bajada los constructores aún sacarían grandes beneficios, lo cual nos hace ver que la construcción, no va a parar solo se hará más lenta.

Conclusión: El aumento de la oferta de pisos y la falta de ventas hará que los pisos de nueva construcción tiren hacia abajo de los precios.


Conclusiones inmobiliarias


Como hemos desmentido en el punto anterior, la mayoría de los factores que constituyeron a inflar la burbuja están desapareciendo o incluso invirtiendose, con lo que la demanda está dejando de existir y la oferta está sobredimensionandose,
Esto conlleva a una diferencia de demanda y oferta que llevara a un ajuste de precios


Previsiones inmobiliarias


Gran parte del tejido productivo español se ha pasado a la construcción Esto hace que gran parte de la economía dependa de este sector y muchos de los empleos también dependan de él indirecta o directamente.


Actualmente se ha producido una parálisis considerable de las ventas de pisos en España , aunque actualmente no se están correspondiendo con bajadas de precios pronunciadas.


Una crisis como la que parece que se avecina, va a producir mucho paro y desempleo, sobretodo en las generaciones que se han sobre-hipotecado y cuyos empleos están más inestables. La burbuja inmobiliaria ha hecho que toda una generación pida prestados del futuro mas de 300.000 Euros basándose en las condiciones favorables que se están tornando leoninas.


Esto va a producir mucha morosidad y finalmente embargos que saldrán a la venta aumentando aun más la oferta.


Si has llegado leyendo hasta aquí tienes suficientes datos para saber lo que se avecina pero por si acaso te lo resumiré:


NO COMPRES PISO AHORA.
será la peor decisión de tu vida


Yo llego a la misma conclusión, pero añado, durante algunos años nadie intentará especular con la construcción, los pisos bajarán, pero esto es como la bolsa, no hay que esperarse al último precio para comprar o vender.

viernes, 23 de enero de 2009

INVISIBLES






Supongo que algunos de vosotros habéis visto la película "Barrio" de Fernando León de Aranoa, en esta película hay una secuencia en la que uno de los protagonistas entra en un túnel donde supuestamente está su hermano, y se encuentra una escena "dantesca" (pobre Dante), en la que unos yonkis se están pinchando.

Yo he estado en ese túnel, en sentido figurado y en el estricto (sino en ese túnel en uno "clavadito"), y os puedo asegurar que no es así ni mucho menos, el marco es ese, mugre, mierda, basura, tíos desdentados, ocultación de lo que se hace... pero en realidad es el momento festivo del yonki. Es cuando se hacen las bromas, cuando se habla del sexo de los ángeles, de las aventuras y desventuras de un chino en china.

Entiendo la prevención de los gentiles a la hora de imaginar las guaridas de los hebreos, pero os aseguro que el peor momento de un adicto lo habéis visto muchas veces, pero no os disteis cuenta.

La próxima vez que caminéis por el centro de una ciudad, mirad a los ángulos oscuros de las calles, a nivel del suelo, y con ojos desprovistos de prejuicios. Será entonces cuando descubriréis esos momentos, en caras y miradas.

Por poner un ejemplo, también cinematográfico, en la peli "el rey pescador" hay una secuencia en que un "homeless" grita a los transeúntes, estos ni le ven, en esa película se hace un bonito resumen de la invisibilidad de los adictos, de los mendigos, de los desheredados.

A los yonkis solo se les ve cuando roban o cuando consumen, el resto del tiempo, simplemente son invisibles.

"Vendimiar", así es como en argot,al menos en Madrid, se conoce al trabajo de recolección de "recursos" por parte de un yonki, y al final de la vendimia está el poblado, en donde "van a dar los ríos", es allí, en túneles oscuros, en chabolas infames, en los bordes del camino, en donde la dosis desata la lengua, el buen humor y...en ocasiones hasta algo parecido a la camaradería.







jueves, 22 de enero de 2009

FLEXIBILIDAD LABORAL


Hoy me he llevado un disgusto, porque he comprobado de primera mano algo que me ha dejado tocado. Hace unos días que constato que una subordinada llega sistemáticamente veinte minutos tarde a su puesto, hasta ahora no había tratado el problema en serio, puesto que había otras cosas más importantes y urgentes que solucionar.



Los retrasos en el tiempo que llevo al frente de esta pequeña oficina no han sido muchos y he sido muy permisivo con ellos. Pero a petición de mis jefes y de las propias trabajadoras (unas quince, entre ellos un chico), he decidido comenzar a ordenar este aspecto laboral con más rigor.



De tal manera que decidí que cualquier retraso injustificado de más de quince minutos debería ser recuperado por el trabajador cuando a este y a la empresa conviniera.



Vuelvo a la trabajadora que llega veinte minutos tarde cada mañana, le pregunto el motivo, aunque se que es porque tiene que dejar a su hija en la guardería, ella me lo cuenta, yo le digo que tenemos que llegar a una solución, ella se defiende diciendo que le es imposible dejar a su hija antes y que además debe recogerla a las seis, con lo cual no puede recuperar esos veinte minutos al final de su jornada, puesto que sale a las cinco y media y con el tiempo justo de volver a recogerla, me propone recuperar el tiempo de su media hora de comida.



Esta es una trabajadora algo conflictiva, en el pasado ha cometido pequeños desaires a sus compañeras, todos de tipo laboral, es capaz de encontrar los defectos de un sistema y aprovecharlos.



Después de pensarlo detenidamente, decido que dado sus necesidades, permitiré que llegue a las nueve y media y se valla a las cinco y media, y además que no recupere los veinte minutos en su ,ya de por si escasos, treinta minutos de comida, puesto que me parece que no es bueno, que una persona no haga las pausas mínimas y en especial una tan importante como es la comida.



Esto lo decido porque me pareció la mejor solución, y además un precedente de cultura de empresa, es decir, lo importante es la productividad de la trabajadora, que la tiene, y su actitud frente al grupo, que puede mejorar.



Me dispongo a explicar mi decisión a esta persona, que me acepta con poco entusiasmo, hay que tener en cuenta que le concedo algo que ya hacía, pero me lo agradece.



Mi disgusto llega cuando al comunicar mi decisión a las demás trabajadoras, argumentando que es una decisión que tiene en cuenta al trabajador, su situación y la conciliación laboral. Doy un pequeño discurso sobre la filosofía que quiero implantar en la empresa, y que tal vez todos necesitemos en algún momento de nuestra vida laboral una decisión así, y que una empresa con esta filosofía nos beneficia a todos.



Ante mi estupor, y con palabras como justicia e igualdad, descubro que hay muchas personas que no están de acuerdo con esta decisión, se sienten perjudicadas por la misma y están más preocupadas por el beneficio del otro que ellos no disfrutan, que por el beneficio futuro que se les abre en el horizonte.



Al final he tenido que imponer la decisión, y con paternalista(¡mierda, mierda,mierda!) actitud recordarles que ya lo agradecerán.



He de apostillar que esta empresa en la que trabajo paga un sueldo un veinte por ciento superior a las empresas del sector, y que este mes ha repartido otro diez por ciento de incremento en las nóminas como incentivo por resultados. Resultados que aún son insuficientes para cubrir los gastos fijos de la empresa.



Escribo este post en plena agitación y pido perdón por su redacción y posibles faltas, pero si lo corrijo o lo releo, no le doy al botón de publicar, y me interesa saber vuestra opinión ante una historia como esta.



Saludos a todos.

jueves, 15 de enero de 2009

LA ESTUPIDEZ




Me he encontrado este extracto de un libro navegando por ahí, en alguna ocasión leo algún texto que pienso: "esto lo podía haber escrito yo" este es el caso, corro a comprarme el libro.



La estupidez humana


-RESUMEN DEL LIBRO "ALLEGRO MA NON TROPPO"-
Carlo M. Cipolla


“Tengo la firme convicción, avalada por años de observación y experimentación, de que los hombres no son iguales, de que algunos son estúpidos y otros no lo son.”
Carlo Cipolla


LAS LEYES FUNDAMENTALES DE LA ESTUPIDEZ HUMANA

La Primera Ley Fundamental: " Siempre e inevitablemente cada uno de nosotros subestima el número de individuos estúpidos que circulan por el mundo".


La Segunda Ley Fundamental: " La probabilidad de que una persona determinada sea estúpida es independiente de cualquier otra característica de la misma persona".


La Tercera Ley Fundamental: " Una persona estúpida es una persona que causa daño a otra o grupo de personas sin obtener, al mismo tiempo, un provecho para sí, o incluso obteniendo un perjuicio".


La Cuarta Ley Fundamental: " Las personas no estúpidas subestiman siempre el potencial nocivo de las personas estúpidas. Los no estúpidos, en especial, olvidan constantemente que en cualquier momento y lugar, y en cualquier circunstancia tratar y/o asociarse con individuos estúpidos se manifiesta infaliblemente como un costosísimo error".


La Quinta Ley Fundamental: " La persona estúpida es el tipo de persona más peligroso que existe. El estúpido es más peligroso que el malvado".



CATEGORÍAS FUNDAMENTALES DE PERSONAS


Todos los seres humanos están incluidos en una de estas cuatro categorías fundamentales: los incautos, los inteligentes, los malvados y los estúpidos.


Los Incautos: Podemos recordar ocasiones en que un individuo realizó una acción (es decisivo que sea él quién la inicie), cuyo resultado fue una pérdida para él y una ganancia para nosotros: habíamos entrado en contacto con un incauto.


Los Inteligentes: Igualmente nos vienen a la memoria ocasiones en que un individuo realizó una acción de la que ambas partes obtuvimos provecho: se trataba de una persona inteligente.
Una persona inteligente puede alguna vez comportarse como una incauta, como puede también alguna vez adoptar una actitud malvada. Pero, puesto que la persona en cuestión es fundamentalmente inteligente, la mayor parte de sus acciones tendrán la característica de la inteligencia.

En determinadas circunstancias una persona actúa inteligentemente, y en otras circunstancias esta misma persona puede comportarse como una incauta. La única excepción importante a la regla la representan las personas estúpidas que, normalmente, muestran la máxima tendencia a una total coherencia en cualquier campo de actuación.


Los Malvados: Todos nosotros recordamos ocasiones en que, desgraciadamente, estuvimos relacionados con un individuo que consiguió una ganancia causándonos perjuicio a nosotros: nos encontramos frente a un malvado.


Existen diversos tipos de malvados; el malvado perfecto es aquél que con sus acciones causa a otro pérdidas equivalentes a sus ganancias. Otro tipo de malvados son aquellos que obtienen para sí ganancias mayores que las pérdidas que ocasionan en los demás, esos son deshonestos y con un grado elevado de inteligencia, pero la mayoría de los malvados son individuos cuyas acciones les proporcionan beneficios inferiores a las pérdidas ocasionadas a los demás. Este individuo se situará muy cerca del límite de la estupidez pura.


Los Estúpidos: Nuestra vida está salpicada de ocasiones en que sufrimos pérdidas de dinero, tiempo, energía, apetito, tranquilidad y buen humor por culpa de las dudosas acciones de alguna absurda criatura a la que, en los momentos más impensables e inconvenientes, se le ocurre causarnos daños, frustraciones y dificultades, sin que ella vaya a ganar absolutamente nada con sus acciones.


Nadie sabe, entiende o puede explicar por qué esta absurda criatura hace lo que hace. En realidad no existe explicación -o mejor dicho- solo hay una explicación: la persona en cuestión es estúpida.


La mayoría de las personas estúpidas son fundamentalmente y firmemente estúpidas, en otras palabras, insisten con perseverancia en causar daños o pérdidas a otras personas sin obtener ninguna ganancia para sí, sea esto positivo o negativo. Pero aún hay más. Existen personas que con sus inverosímiles acciones, no solo causan daños a otras personas, sino también a sí mismos. Estas personas pertenecen al género de los superestúpidos.


EL PODER DE LA ESTUPIDEZ


Como ocurre con todas las criaturas humanas, también los estúpidos influyen sobre otras personas con intensidad muy diferente. Algunos estúpidos causan normalmente perjuicios limitados, pero hay otros que llegan a ocasionar daños terribles, no ya a uno o dos individuos, sino a comunidades o sociedades enteras. La capacidad de hacer daño que tiene una persona estúpida depende de dos factores principales: del factor genético y del grado de poder o autoridad que ocupa en la sociedad.


Nos queda aún por explicar y entender qué es lo que básicamente vuelve peligrosa a una persona estúpida; en otras palabras en qué consiste el poder de la estupidez.
Esencialmente, los estúpidos son peligrosos y funestos porque a las personas razonables les resulta difícil imaginar y entender un comportamiento estúpido.


Una persona inteligente puede entender la lógica del malvado. Las acciones de un malvado siguen un modelo de racionalidad: racionalidad perversa, si se quiere, pero al fin y al cabo racionalidad. El malvado quiere añadir un "más" a su cuenta. Puesto que no es suficientemente inteligente como para imaginar métodos con que obtener un "más" para sí, procurando también al mismo tiempo un "más" para los demás, deberá obtener su "más" causando un "menos" a su prójimo.


Desde luego, esto no es justo, pero es racional, y si es racional uno puede preverlo.
Con una persona estúpida todo esto es absolutamente imposible. Una criatura estúpida os perseguirá sin razón, sin un plan preciso, en los momentos y lugares más improbables y más impensables. No existe modo alguno racional de prever si, cuándo, cómo, y por qué, una criatura estúpida llevará a cabo su ataque. Frente a un individuo estúpido, uno está completamente desarmado.


Puesto que las acciones de una persona estúpida no se ajustan a las reglas de la racionalidad, de ello se deriva que generalmente el ataque nos coge por sorpresa incluso cuando se tiene conocimiento del ataque no es posible organizar una defensa racional, porque el ataque, en sí mismo carece de cualquier tipo de estructura racional.


El hecho de que la actividad y los movimientos de una criatura estúpida sean absolutamente erráticos e irracionales no sólo hace problemática la defensa, sino que hace extremadamente difícil cualquier contraataque. Hay que tener en cuenta también otra circunstancia. La persona inteligente sabe que es inteligente. El malvado es consciente de que es malvado. El incauto está penosamente imbuido del sentido de su propia candidez. Al contrario de todos estos personajes, el estúpido no sabe que es estúpido. Esto contribuye poderosamente a dar mayor fuerza, incidencia y eficacia a su acción devastadora.


Con la sonrisa en los labios, como si hiciese la cosa más natural del mundo, el estúpido aparecerá de improviso para echar a perder tus planes, destruir tu paz, complicarte la vida y el trabajo, hacerte perder dinero, tiempo, buen humor, apetito, productividad, y todo esto sin malicia, sin remordimientos y sin razón. Estúpidamente.


No hay que asombrarse de que las personas incautas, generalmente no reconozcan la peligrosidad de las personas estúpidas. El hecho no representa sino una manifestación más de su falta de previsión. Pero lo que resulta verdaderamente sorprendente es que tampoco las personas inteligentes ni las malvadas consiguen muchas veces reconocer el poder devastador y destructor de la estupidez.


Generalmente, se tiende incluso a creer que una persona estúpida sólo se hace daño a sí misma, pero esto significa que se está confundiendo la estupidez con la candidez.


SOCIEDAD Y ESTUPIDEZ


Sería un grave error creer que el número de estúpidos es más elevado en una sociedad en decadencia que en una sociedad en ascenso. Ambas se ven aquejadas por el mismo porcentaje de estúpidos. La diferencia entre ambas sociedades reside en el hecho de que en la sociedad en declive los miembros estúpidos de la sociedad se vuelven más activos por la actuación permisiva de los otros miembros.


Un pais en ascenso tiene también un porcentaje insólitamente alto de individuos inteligentes que procuran tener controlada a la fracción de los estúpidos, y que, al mismo tiempo, producen para ellos mismos y para los otros miembros de la comunidad ganancias suficientes como para que el progreso sea un hecho.


En un país en decadencia, el porcentaje de individuos estúpidos sigue siendo igual; sin embargo, en el resto de la población se observa, sobre todo entre los individuos que están en el poder, una alarmante proliferación de malvados con un elevado porcentaje de estupidez y, entre los que no están en el poder, un igualmente alarmante crecimiento del número de los incautos.



martes, 13 de enero de 2009

TRAFICO


En el trafico de mi ceguera ,

blanco níveo refulgente,

tos que chisporrotea

en torno a mis cuencas,


ojos cárnicos ovinos

en procesión venérea,

solidos en su fiesta

de larga solera,


en ellos pienso despacio

cuando hablando del cielo,

recupero mi aliento

y me siento despierto.


El frío de esta estación

todo lo vitrioliza,

humor vítreo se escurre

por mis mejillas.


El cielo se desploma

de puro hielo

sobre la ciudad,

y saquea el fondo de mis pulmones,


y deletrea el final

de un día resbaladizo,

el día en que en Madrid

todos los niños sonreían.

viernes, 2 de enero de 2009

JUICIO PARALELO


El Cafre



El Héroe



Hoy leo en la prensa una entrevista con el profesor Jesús Neira, entrevista a un hombre integro, a un hombre que tuvo la mala suerte de cruzarse con un cafre y de no callarse ante una injusticia. Quiero que quede claro que opino que este tío es un héroe moderno.Y hay una segunda heroína en la historia, su mujer, la mujer de Neira, que con una educación y entereza impresionantes se mantiene al margen del circo.

He seguido esta noticia desde que se produjo en Agosto, he leído sobre ella, he visto al cafre esposado, y a la novia del cafre exculpándolo, a los políticos haciendo bandera del grave problema, premios honores, altas palabras, ríos de tinta y de frames televisivos.

Pienso también que un delito es un delito, y un cafre que pega a su novia y luego a uno que pasa por allí y le afea la conducta debe ser castigado por lo que ha hecho, por las consecuencias de lo que ha hecho, teniendo en cuenta los atenuantes, agravantes y demás zarandajas que tiene la ley.

Ahora bien, desde el mismo momento en que supe de la noticia, empezó en mi cabeza una teoría distinta de esta tan cacareada en todas partes, en realidad no es un caso clásico de violencia de género, o machista o como quiera que se diga, a mi me parece más bien el caso de un cocainómano que se dio un "pasote" y aquella mañana en plena psicosis agrede a su novia y al pobre Neira.

Oigo a la novia en la televisión decir que no es una mujer maltratada, que intentó que el cafre descansase en un hotel del "pasote", que este creyó que estaba hablando de él por teléfono y se abalanzó sobre ella a arrebatarle el teléfono, que nunca antes había sido agredida. La novia es un bicho, me cae muy mal, pero da pistas de lo que pasó, se revela contra lo que ya han decidido prensa y los políticos.

El cafre resulta que es de buena familia, de familia bien, de pelas. Es cocainómano y ha acabado en Madrid, su novia le intenta calmar, buscar su medicación, parece que el cafre es diabético y no tiene su insulina, llama a su suegra, va a un hotel, y ocurren los hechos.

La historia tiene de todo, villanos, héroes, cámaras...¡acción!.

De que me quejo pensareis, pues de como se presentan los hechos, de que este horroroso episodio que ha llevado a un héroe al hospital y que le tiene en condiciones lastimosas, que casi está a punto de acabar con su vida, no puede ser presentado sin el apéndice de violencia machista, si así fuera, nadie, ni prensa ni políticos hubieran pasado de hacer una pequeña reseña, como si no fuese lo suficientemente grave que un cafre golpee a alguien porque le dice que no agreda a la mujer que tiene delante.

Hasta yo corro peligro por dudar de la historia como una genuina historia de violencia de género, ¿se me llenarán los comentarios a este post de reproches?, ¿perderé mi estatus de hombre antimachista por este post?.

En realidad lo que me da verdadero asco es ver a periodistas y políticos rapiñar de esta historia, sin ver más allá de sus intereses.

Voy ha hacer periodismo y política ficción, ¿qué pasaría si mi teoría del "pasote" fuera cierta?, pues que la verdad "jodería" una suculenta historia que vende muchos periódicos, que restaría lustre a las declaraciones de políticos.¿por qué esta historia tiene que ir unida se quiera o no al tema candente?, ¿por qué no puede ser igual de grave si el tío no molía a palos a su novia día si, día también?, ¿por qué a nadie parece importarle un bledo los hechos?,¿Por qué NADIE pone en duda la verdad oficial?.

Al final en el juicio se expondrán los hechos, la defensa intentará utilizar el atenuante de enajenación, el de consumo de sustancias estupefacientes, el fiscal y las acusaciones particulares tratarán de ganar la partida con un expediente totalmente intoxicado.

Al final quién sale perdiendo es la sociedad, recuerdo un caso de una mujer en prisión por el asesinato de Rocío Waninkof, hubo gente que la hubiera linchado si hubiera podido. Estos dos casos tienen una sola cosa en común, el juicio paralelo.